开发商只卖不租车位是否违法，需视具体情况判断。以下不同情形，处理方式和合法性各异：
1. 车位属全体业主共有：开发商无权单独决定只卖不出租，需经业主大会或业委会同意。
2. 车位属开发商自有产权：开发商有权自主决定出售或出租，但应遵守当地物业管理法规。
3. 业主大会或业委会明确要求提供出租选项：开发商拒绝出租可能违反决议，构成违法。
4. 当地法规明确要求开发商提供租赁方式：仅售卖车位则违反地方性法规，或面临监管处罚。
5. 购房合同已明确车位处理方式：应依合同执行，违反则构成违约。
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面对开发商只卖不租车位，需避免以下常见错误操作：
1. 未核实车位权属盲目维权：部分车位属开发商自有产权，业主无权要求出租，盲目投诉或诉讼会浪费时间资源。
2. 忽视合同约定，单方面主张权利：若购房合同未明确车位使用方式，直接主张提供租赁服务可能缺乏法律依据。
3. 未先行协商直接诉讼：未经沟通或投诉程序直接起诉，可能被视为程序不当，影响维权效率和结果。
若不确定开发商行为是否违法，可先咨询我为您提供解答，结合实际情况制定维权策略。
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开发商只卖不租车位的处理，可能受以下特殊情况影响：
1. 车位属全体业主共有：若车位属小区共有部分，开发商无权单方面决定只卖，必须经业主大会表决通过，否则行为无效。
2. 地方性法规另有规定：部分地区要求开发商必须提供一定比例车位用于出租，未执行则视为违法，或面临行政处罚或强制整改。
3. 购房合同已明确车位使用方式：若合同约定开发商应提供租赁选项，其拒绝履行则构成违约，业主有权要求赔偿或变更使用方式。
这些特殊情况直接影响开发商行为合法性判断及业主维权路径。
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根据《物业管理条例》第五十四条，开发商只卖不租车位需依法依规处理。
《物业管理条例》第五十四条明确规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”
该条适用于开发商出售或出租车位情形。若车位属小区共有部分，处置或经营必须征得业主大会或业委会同意，否则违法。若车位为开发商自有产权，其有权决定出售或出租，但如当地法规要求提供租赁选项，不得单方面拒绝。
此外，若购房合同有车位使用特别约定，开发商应履行义务。违反合同或法规，业主可依法维权，要求承担相应法律责任。因此，开发商是否违法，关键综合判断车位权属性质、地方性法规要求及业主大会决议内容。

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