物业让扫地人员上门收卫生费,这合法吗?
根据《物业管理条例》相关规定,结合您老小区的情况,物业让扫地人员上门收卫生费的合法性需依据合同和地方规定判断。《物业管理条例》第四十条规定:“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。”若您老小区的物业服务合同中明确卫生费为独立项目且经业主同意,物业收取合法;若合同未约定或约定包含在物业费中,物业额外收取则违反合同约定。1.查阅物业服务合同:仔细查看您老小区的物业服务合同,确认卫生费是否为独立收费项目或包含在物业费中,明确收费依据;2.要求物业提供收费明细:向物业索要卫生费的收费标准、用途说明等书面材料,核实收费合理性;3.咨询当地主管部门:如对收费有异议,可向当地物业管理部门或价格主管部门咨询老小区卫生费的相关规定;4.组织业主共同协商:若多个业主对收费有疑问,可联合其他业主与物业沟通,要求其解释收费依据。选择解决方案时,需重点考虑物业服务合同的约定和地方政府的相关规定,优先通过协商解决争议。如有需要,可进一步向专业律师咨询具体维权方式。
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